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房产拍卖Q&A
发布时间:2013/5/20 10:02:00        浏览次数:12671次

 房产拍卖Q&A

  房产拍卖有哪些是需要注意的呢?你是否适合通过拍卖入手房产?跟着有财先做个扫盲学习吧!

  Q:去哪儿搜集房屋拍卖信息?

  A:如果你家附近就有大拍卖行,可以随时去逛逛,关注最新房产拍卖预告;如果你是网络达人,那么可以在拍卖公司官网或者当地拍卖协会上查找相关消息;如果你关注纸质媒体,那么当地的都市类报纸都会刊登房产拍卖相关情况。

  Q:拍卖需要掌握技巧吗?

  A:理性把握心态。拍卖会现场,买家们你争我抢的竞争气氛屡见不鲜,这时自己可根据事先拟定好的所能承受的心理价位,切忌被现场竞价气氛牵着鼻子走。

  一位有经验的房产拍卖投资者告诉记者:关键是要有明确的心理价位,不要随着拍卖而情绪高涨,保证只有在底线之内才拍。

  一般而言,国内的房产拍卖形式为英式拍卖。在拍卖过程中,拍卖标的物的竞价按照竞价阶梯由低至高、依次递增,当到达拍卖截止时间时,出价最高者成为竞买的赢家。这种拍卖中,参与者非常容易头脑发热给出更高的价格,有明确的底价有助于参与者保持理智。

  Q:拍卖房产的弊端有哪些?

  A:拍卖房产的优势包括,一些区域对司法拍卖房屋不限购,使得多套房屋所有者愿意通过拍卖购入。(高文婧 整理)

    

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