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保留价低于评估价是否导致拍卖无效?
发布时间:2011-7-19 16:28:57        浏览次数:2516次

 

保留价低于评估价是否导致拍卖无效?
 
 
在拍卖中,评估价是委托人确定保留价的参考依据。保留价低于评估价格并不能导致拍卖无效。
按照最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十七条的规定:人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。但是,该规定并没有规定拍卖的保留价格一定应当高于或者等于评估价格,而是由该标的委托方根据实际情况来确定保留价格,该保留价格可能高于评估价格、等于评估价格,也可能低于评估价格。按照拍卖法的要求,拍卖标的的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。因此,只要成交价格最终达到或者超过保留价,拍卖就应当成交。保留价是否低于评估价格,不是确定拍卖是否有效的法律依据,也不能以保留价低于评估价就否定拍卖本身的效力。
    

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